Αξιοποίηση ακινήτων

Το γραφείο παρέχει τεχνική και αρχιτεκτονική υποστήριξη για την αξιολόγηση, αναβάθμιση και αξιοποίηση ακινήτων.

Η διαδικασία ξεκινά από την κατανόηση του ίδιου του χώρου: τη θέση, τη χρήση, την κατασκευή, τη σημερινή κατάσταση, τις δυνατότητες μετατροπής και τους περιορισμούς που προκύπτουν από το πολεοδομικό πλαίσιο.

Στόχος είναι να διαμορφωθεί μια καθαρή τεχνική εικόνα πριν από οποιαδήποτε απόφαση ανακαίνισης, μίσθωσης, αλλαγής χρήσης, μεταβίβασης ή τουριστικής αξιοποίησης.

Ενδεικτικά εξετάζονται

• νομιμότητα και πολεοδομικό ιστορικό,

• υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου,

• δυνατότητα ανακαίνισης ή αλλαγής χρήσης,

• λειτουργική οργάνωση χώρων,

• κόστος απαιτούμενων παρεμβάσεων,

• ενεργειακή κατάσταση,

• δυνατότητα ένταξης σε χρηματοδοτικά προγράμματα,

• προοπτική μίσθωσης ή τουριστικής αξιοποίησης,

• τεχνικές εκκρεμότητες πριν από μεταβίβαση ή επένδυση.

Αρχιτεκτονική διάσταση

Η αξιοποίηση ενός ακινήτου δεν είναι μόνο οικονομική διαδικασία. Συνδέεται με τη χωρική του ποιότητα, τη λειτουργικότητα, την κατασκευαστική του κατάσταση και την ικανότητά του να υποστηρίξει μια νέα ή βελτιωμένη χρήση.