Ανακαινίζω 2026 – Τεχνική Υποστήριξη Φακέλου

Το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας 2026» δίνει τη δυνατότητα επιδότησης εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης σε παλαιές κατοικίες, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας.

Η σωστή προετοιμασία του φακέλου απαιτεί τεχνικό έλεγχο του ακινήτου, έλεγχο νομιμότητας, αξιολόγηση ενεργειακής κατάστασης, σύνταξη Σχεδίου Παρεμβάσεων και συγκέντρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών.

Το γραφείο αναλαμβάνει την τεχνική υποστήριξη ιδιοκτητών σε Αθήνα, Πειραιά και Αττική, με στόχο την έγκαιρη και ορθή προετοιμασία του φακέλου.

​

Αρχικός έλεγχος επιλεξιμότητας

Πριν την οριστική υποβολή φακέλου, πραγματοποιείται αρχικός τεχνικός και φορολογικός προέλεγχος, ώστε να διαπιστωθεί αν η κατοικία μπορεί να προχωρήσει με ασφάλεια στη διαδικασία.

• Έλεγχος τίτλων, Ε9 και δικαιώματος ιδιοκτησίας

• Έλεγχος χρήσης κατοικίας και επιφάνειας κύριων χώρων

• Έλεγχος οικοδομικής άδειας ή άλλου νομιμοποιητικού στοιχείου

• Έλεγχος πιθανών αυθαιρεσιών ή εκκρεμοτήτων

• Έλεγχος αν απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου

• Έλεγχος δυνατότητας έκδοσης ΠΕΑ

• Αρχική εκτίμηση επιλέξιμων εργασιών ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης

​​οι κατοικίες πρέπει, μεταξύ άλλων, να υφίστανται νόμιμα, να έχουν χρήση κατοικίας, άδεια έως 31/12/1990 ή άλλο νομιμοποιητικό στοιχείο, επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. και ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Αυτά προκύπτουν από την ΚΥΑ.

​

Τεχνική υποστήριξη φακέλου

Η υπηρεσία αφορά την τεχνική οργάνωση του φακέλου και τη συνεργασία με τον ιδιοκτήτη για τη συγκέντρωση, τον έλεγχο και την υποβολή των απαιτούμενων στοιχείων.

• Προέλεγχος επιλεξιμότητας κατοικίας

• Έλεγχος νομιμότητας και διαθέσιμων σχεδίων

• Σύνταξη ή υποστήριξη Σχεδίου Παρεμβάσεων

• Έκδοση / συντονισμός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης

• Έκδοση / έλεγχος Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου

• Υποστήριξη για τυχόν απαιτούμενη άδεια ή έγκριση εργασιών

• Τεχνική παρακολούθηση φακέλου έως την ολοκλήρωση

Η ΚΥΑ προβλέπει ότι η διαδικασία έχει δύο στάδια: πρώτα Βεβαίωση Επιλεξιμότητας και μετά Αίτηση Χρηματοδότησης. Επίσης η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας είναι προϋπόθεση, αλλά δεν σημαίνει αυτόματη ένταξη στο πρόγραμμα.

​

Κατοικίες που αξίζει να ελεγχθούν άμεσα

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζουν παλαιές κατοικίες και διαμερίσματα που είναι κενά ή πρόκειται να αξιοποιηθούν για κύρια κατοικία ή μακροχρόνια μίσθωση.

Σε κάθε περίπτωση, πριν την υποβολή απαιτείται τεχνικός έλεγχος, καθώς ζητήματα νομιμότητας, αυθαιρεσιών, λανθασμένων τετραγωνικών ή ελλιπών σχεδίων μπορούν να επηρεάσουν την επιλεξιμότητα.

• Κλειστά διαμερίσματα σε πολυκατοικίες

• Παλαιές κατοικίες προς επαναχρήση

• Διαμερίσματα που χρειάζονται πλήρη ανακαίνιση

• Κατοικίες που χρειάζονται ΠΕΑ, ΗΤΚ και τεχνική οργάνωση

• Ιδιοκτήτες που θέλουν να αξιοποιήσουν ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση

​

Ύψος επιδότησης και επιλέξιμες δαπάνες

Σύμφωνα με την ΚΥΑ, η επιχορήγηση των παρεμβάσεων μπορεί να φτάσει έως 300 €/τ.μ. κύριων χώρων και έως 36.000 € για κατοικία 120 τ.μ., ανάλογα με την κατηγορία του ωφελούμενου και τους όρους του προγράμματος.

Οι παρεμβάσεις πρέπει να περιλαμβάνουν τόσο εργασίες ανακαίνισης όσο και εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης. Οι ενεργειακές εργασίες πρέπει να οδηγούν σε αναβάθμιση τουλάχιστον μίας ενεργειακής κατηγορίας και να αντιστοιχούν σε ποσοστό 20% έως 40% του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων.

Οι αμοιβές μηχανικών, τεχνικών συμβούλων, ΠΕΑ, ΗΤΚ, απαιτούμενων αδειών και ελέγχου ολοκλήρωσης καλύπτονται ως λοιπές δαπάνες έως 2.500 € με ΦΠΑ, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος και τον Οδηγό Εφαρμογής.

Η αμοιβή του αρχικού προελέγχου συμψηφίζεται σε περίπτωση πλήρους ανάθεσης του φακέλου.

​

​